smart business verzekeringen geeft u nieuws en informatie over alle financiele producten. Bij smart business verzekeringen kunt u vrijblijvend een offerte aanvragen of online een verzekering afsluiten
Welke kosten bij het aanschaffen van een nieuwe woning kijken?
Aankoopkosten
Dit zijn de eenmalige kosten die u maakt bij
het kopen van een huis. Deze kosten bestaan uit:
·
Koopsom
Dit is de prijs van de woning.
Bij een nieuwbouwwoning wordt ook wel gesproken van een koop- of aanneemsom. In
eerste instantie koopt de koper de grond aan. In de koopovereenkomst wordt
vervolgens de hoogte, van de nog te verrichten, bouwtermijnen afgesproken.
·
Overdrachtsbelasting
Als u een bestaande woning koopt, dan moet u
overdrachtsbelasting betalen. Deze belasting bedraagt 6 procent van de koopsom
van de woning.
Bij nieuwbouw betaalt u geen overdrachtsbelasting. Wel is bij nieuwbouw sprake
van BTW deze is in de koop-aanneemovereenkomst verwerkt.
·
Makelaarskosten (courtage)
Dit zijn de kosten die de makelaar in rekening brengt voor
de diensten die hij voor u heeft verricht tijdens het aankooptraject.
·
Notariskosten
Dit zijn de kosten voor het opmaken van de akte van
levering, waardoor uw huis bij het Kadaster wordt ingeschreven. Deze kosten
zijn alleen van toepassing op bestaande huizen. Bij nieuwbouwwoningen verzorgt
de aannemer of projectontwikkelaar namelijk de inschrijving voor alle huizen.
Eigendomsoverdrachtkosten
Bij bestaande bouw spreekt men meestal van k.k. (kosten
koper). In het geval van nieuwbouw hanteert men e term v.o.n. (vrij op naam).
Met 'kosten koper' wordt bedoeld de overdrachtsbelasting en notariskosten voor
de akte van levering bedoeld. Deze kosten komen voor rekening van de koper. 'Vrij
op naam' betekent dat de overdrachtskosten voor rekening van de verkoper komen.
De financieringskosten van een huis bestaan
uit alle kosten die gemaakt worden om de financiering van het huis rond te
krijgen.
·
Kosten van de hypotheekakte
Kosten die u betaalt aan de notaris om uw hypotheek op te
laten maken en te laten inschrijven in het hypotheekregister.
·
Kosten Nationale Hypotheek Garantie
Dit zijn de kosten voor het verkrijgen van de NHG. Dit is een vast tarief van 0,3 procent van
het hypotheekbedrag.
·
Afsluitkosten
De administratiekosten die u aan uw geldverstrekker
betaalt.
·
Taxatiekosten
De kosten die u aan een makelaar betaalt voor het taxeren
van uw woning. Dit gebeurt meestal alleen voor bestaande woningen.
Rente tijdens de bouw
Dit is de rente die u betaalt over de betaalde termijnnota´s
van de aannemer. Hier heeft u alleen mee te maken als u een nieuwbouwwoning
koopt. Of indien u bij bestaande bouw verbouwing pleegt.
·
Verhuiskosten
Verhuizen kost geld. Hoeveel? Dat hangt helemaal af van de
manier waarop u verhuist.
·
Verbouwingskosten
U wilt uw nieuwe woning misschien verbouwen of renoveren? U kunt deze kosten
via de hypotheek meefinanciëren.
·
Inrichtingskosten
Het is raadzaam niet al uw geld te besteden aan de aankoop
van de woning. Houd ook geld over om uw huis in te richten.
·
Hypotheeklasten
Dit bedrag bestaat uit een aflossingsgedeelte en een
rentegedeelte. Hoeveel u maandelijks aan hypotheeklasten kwijt bent hangt af
van de hoogte van de hypotheek, de rentestand, de looptijd van de hypotheek en
de hypotheekvorm die u heeft gekozen.
·
Belastingen
Onder meer de onroerende zaak belasting. Deze is
afhankelijk van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van de woning.
Verder het eigen woningforfait, een fiscale bijtelling. En tot slot de
gemeentelijke belastingen.
Andere lasten
Verder heeft u als huisgebruiker te maken met kosten voor
gas, water en licht. Als huisbezitter komen de kosten voor het onderhoud van uw
huis daar nog bij.
